測繪面積和預售許可證面積的區別

房產證面積和測繪面積可以不一樣測繪資質的測繪面積，但是需要注意如下要求測繪資質的測繪面積：（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）測繪資質的測繪面積的測繪資質的測繪面積，據實結算房價款測繪資質的測繪面積；（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

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不一定一樣.預售是根據經審批的圖紙測出的面積；房產證上的面積是房屋建成驗收后的實測面積。

房產測繪面積與建筑工程建筑面積區別的探討 建筑面積計算的依據不同，適用領域也不同。

房產證面積是房屋產權登記機構認可的合法有效面積，測繪面積是房屋實際占有的建筑面積，一般情況下應該相同，但也有例外。

最后實測繪面積。容積率是政府賣地是限制的，不能改。規劃面積是規劃局批的，不能超過容積率。預測繪面積就是購房合同上的面積，也是預售證上的面積。實測繪面積就是房產證上的面積。最終的面積是實測繪面積。

房產證面積和測繪面積不一樣肯定是不行的，一般來講房產證面積和測繪面積必須一致才對，如果不一致的話，一般來講超出部分就屬于違規建筑。

測繪所是怎么樣測面積的?

房屋建筑面積的計算是從房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積開始計算。這里勒腳是指室外地面（或散水）以上或窗臺線以下外墻面上增加的表面層，用于防止此部位墻體受雨雪浸濺和地下水上潮，一般采用水泥沙漿抹面。

測算面積的具體方法主要有：幾何圖形法、坐標法、求積儀法、求積透明模片法。其中，幾何圖形法、坐標法既適用于圖上量算面積，也適用于實地量算面積；求積儀法和求積透明模片法僅適用于圖上量算面積。

經緯儀結合鋼尺法。經緯儀結合鋼尺的測量法為解決不規則宗地所遇到的困難，采用了經緯儀幫助測量。在第一種方法的基礎上，將經緯儀固定架設在宗地上各個拐點處，進行角度的測量，結合鋼尺丈量的長度再計算出宗地的面積。

測繪資質分級標準2021

1、專業標準包括大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統工程、工程測量、不動產測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯網地圖服務。

2、測繪資質分級標準為：具有獨立法人資格。企業法人中的甲級測繪單位注冊資金不低于500萬元；乙級測繪單位注冊資金不低于200萬元；丙級測繪單位注冊資金不低于100萬元；丁級測繪單位注冊資金不低于50萬元。

3、最新測繪資質分級標準2021版的測繪資質只分為甲、乙兩個等級，不再有丙、丁級。對在測繪科學技術的創新和進步中做出重要貢獻的單位和個人，按照國家有關規定給予獎勵。

4、申請丙級：近3年內承攬的測繪服務總值不少于80萬元，且有1個以上測繪工程項目通過縣級以上測繪行政主管部門組織的質量認可。