傳感器應(yīng)用、選擇的原則是什么

1、測(cè)量對(duì)象、環(huán)境測(cè)繪資質(zhì)延遲的需求

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傳感器的選擇測(cè)繪資質(zhì)延遲，首先要考慮需要分析測(cè)繪資質(zhì)延遲，測(cè)量環(huán)境、測(cè)量安裝方式、信號(hào)傳輸方式等測(cè)繪資質(zhì)延遲，在考慮上述問(wèn)題之后，再考慮傳感器的具體性能指標(biāo)。

2、靈敏度

通常傳感器的靈敏度越高越好，靈敏度越高，被測(cè)量變化對(duì)應(yīng)的輸出信號(hào)越利于處理，相伴而生的是靈敏度越高的傳感器，越容易被外界噪聲混入，進(jìn)而影響測(cè)量精度。因此，建議選擇信噪比較高的傳感器，減少干擾信號(hào)。

3、頻率響應(yīng)特性

頻率響應(yīng)特性決定了被測(cè)量的頻率范圍，傳感器的響應(yīng)總有—定延遲，希望延遲時(shí)間越短越好。

4、線(xiàn)性范圍

線(xiàn)形范圍是指?jìng)鞲衅鬏敵雠c輸入成正比的范圍，線(xiàn)形范圍內(nèi)靈敏度保持定值，線(xiàn)性范圍越寬量程越大，能保證測(cè)量精度。

5、穩(wěn)定性

影響傳感器穩(wěn)定性的因素有傳感器本身結(jié)構(gòu)、使用環(huán)境等，穩(wěn)定性有定量指標(biāo)，在超過(guò)使用期后，在使用前應(yīng)重新進(jìn)行標(biāo)定，以確定傳感器的性能是否發(fā)生變化。

6、精度

精度關(guān)系到整個(gè)測(cè)量系統(tǒng)測(cè)量精度，精度越高價(jià)格越貴，因此，精度可以在滿(mǎn)足測(cè)量精度要求下選擇相對(duì)價(jià)格低一點(diǎn)的，越貴的未必會(huì)最合適。

百度地圖和高德地圖哪個(gè)更好用？

我本人經(jīng)常自駕車(chē)出差，常駕車(chē)去的地方有山東、遼寧、河北等地。毎次出差一上車(chē)就設(shè)置導(dǎo)航，我有兩部手機(jī)，一部是”oppo”的，自帶百度地圖；另一部是“蘋(píng)果”的，自帶高德地圖。導(dǎo)航的時(shí)候這兩部手機(jī)轉(zhuǎn)流用。我個(gè)人感覺(jué)還是百度地圖好用，體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 畫(huà)面內(nèi)容豐富：高速上的服務(wù)區(qū)有幾個(gè)，最近的服務(wù)區(qū)有幾公里；最近的加油站有多遠(yuǎn)；有多少個(gè)攝像頭、每個(gè)區(qū)間的限速是多少；你駕車(chē)的車(chē)速是多少，如超速則顯示為紅色，提醒你及時(shí)減速；到岔路口會(huì)提前顯示，防止走錯(cuò)路；駕車(chē)超過(guò)4小時(shí)，會(huì)有語(yǔ)音提醒，注意休息，防止疲勞駕駛；到終點(diǎn)后會(huì)有打分，對(duì)你的駕駛技術(shù)進(jìn)行評(píng)定；最近又新增測(cè)繪資質(zhì)延遲了一個(gè)功能，到達(dá)目的地后可以幫助尋找停車(chē)場(chǎng)，這個(gè)功能非常實(shí)用，如果是在市中心，找停車(chē)場(chǎng)可不是一件容易的事情。

2. 畫(huà)面色彩豐富，看看舒服。

3. 語(yǔ)音悅耳，聽(tīng)著舒服。

而高德地圖在以上幾方面均比不上百度地圖，特別是語(yǔ)音，是一個(gè)沙啞的女聲，還經(jīng)常播錯(cuò)別字測(cè)繪資質(zhì)延遲！蘋(píng)果手機(jī)廠(chǎng)家那么有錢(qián)，為什么不搞一個(gè)好一點(diǎn)的導(dǎo)航地圖供大家使用呢！最起碼語(yǔ)音這塊兒，找一個(gè)聲音好聽(tīng)的播報(bào)員來(lái)播報(bào)多媽呢測(cè)繪資質(zhì)延遲？！搞不懂蘋(píng)果手機(jī)廠(chǎng)家是怎么想的測(cè)繪資質(zhì)延遲？！

作為一個(gè)重度地圖用戶(hù)，同時(shí)也對(duì)地圖行業(yè)略有了解，我來(lái)答一下。

其實(shí)，最近幾年，無(wú)論是界面還是功能，你會(huì)發(fā)現(xiàn)高德和百度越來(lái)越趨同。實(shí)際上，不只如此，在地圖數(shù)據(jù)的采集，處理，發(fā)布相關(guān)的技術(shù)與流程，以及導(dǎo)航路徑規(guī)劃的算法邏輯方面，其實(shí)各家的思路和技術(shù)也沒(méi)有太大差異。這也是當(dāng)前技術(shù)發(fā)展階段下的一個(gè)自然的結(jié)果。

不過(guò)，這并不意味著兩家的體驗(yàn)也是一樣的。網(wǎng)上能搜到很多地圖poi或者導(dǎo)航規(guī)劃出錯(cuò)的例子，各家都有。實(shí)際上，如果你兩家都經(jīng)常用，你也會(huì)發(fā)現(xiàn)有些場(chǎng)景下好像高德更準(zhǔn)，有的時(shí)候百度更準(zhǔn)，畢竟地圖只能無(wú)限趨近于真實(shí)世界，而不可能完全實(shí)時(shí)還原。

那么問(wèn)題來(lái)了，究竟誰(shuí)好的問(wèn)題還能不能有答案？我覺(jué)得能，其實(shí)判斷標(biāo)準(zhǔn)很簡(jiǎn)單，就是看誰(shuí)的用戶(hù)更多。如今無(wú)論是地圖采集更新，還是基于實(shí)時(shí)路況的避堵引導(dǎo)，一個(gè)主要的數(shù)據(jù)源都是ugc的眾包數(shù)據(jù)。在這種情況下，誰(shuí)的用戶(hù)更多，誰(shuí)就能更快發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)世界的變化，更準(zhǔn)確地了解實(shí)時(shí)路況信息，從而更好地為用戶(hù)服務(wù)。這就是地圖行業(yè)的馬太效應(yīng)。

從這幾年的發(fā)展來(lái)看，高德的用戶(hù)增長(zhǎng)勢(shì)頭明顯更猛，總用戶(hù)量和日活都已經(jīng)超過(guò)百度，所以如果不聚焦在個(gè)案，而是總體評(píng)價(jià)的話(huà)，我認(rèn)為高德地圖更好一些。

2017年6月10日，從河南固始縣開(kāi)車(chē)到金寨安徽金寨全軍村，我和朋友用高德地圖和百度地圖進(jìn)行了對(duì)比。因?yàn)槟康牡厥桥笥褟奈⑿派习l(fā)過(guò)來(lái)的，使用車(chē)載地圖并不是很方便。另外，車(chē)載地圖是四維地圖，根本就不可靠。我們同時(shí)使用兩個(gè)地圖，不是有意做實(shí)驗(yàn)，而是怕走錯(cuò)路。

結(jié)果高德地圖明知道我們開(kāi)車(chē)，卻把我們引到非常窄的小路上去。有些道路在百度上根本都沒(méi)有。這是好還是不好呢？

按照百度地圖的導(dǎo)航要彎一個(gè)大圈子，但確實(shí)會(huì)快很多，按照百度地圖指導(dǎo)的線(xiàn)路，半個(gè)小時(shí)就到的路程，用高德地圖指導(dǎo)的路線(xiàn)，卻走了將近兩個(gè)小時(shí)。線(xiàn)路中，有一座高危的舊石橋。從天色大亮一直走到晚上黑燈瞎火。

當(dāng)然也不排除朋友在導(dǎo)航設(shè)置中選擇的是最近路程。晚上12點(diǎn)多回返程的時(shí)候用的是百度地圖，很快就回去了。

正如前面我說(shuō)過(guò)高德地圖對(duì)河流有標(biāo)識(shí)，百度地圖完全沒(méi)有。

哪個(gè)地圖更好？我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題的看法也會(huì)是見(jiàn)仁見(jiàn)智，憑自己喜好吧。

我感覺(jué)百度地圖比較好用，一直在用百度，沒(méi)走錯(cuò)過(guò)一次，畫(huà)面很清晰，不會(huì)倒到村里。去年用過(guò)一次高德地圖，直接讓我在村里走了半個(gè)小時(shí)，今年新買(mǎi)的手機(jī)自帶高德地圖，還沒(méi)來(lái)得及下，結(jié)果從辛集到衡水走下道，直接又把 *** 到村里了，太失望了

高德地圖好用

個(gè)人見(jiàn)解：

1.高德地圖對(duì)違章路段的提示較為細(xì)致，尤其是高速的測(cè)速路段。

2.城市道路數(shù)據(jù)無(wú)差異，百度和高德都可以覆蓋。但鄉(xiāng)間小路百度地圖的記錄的數(shù)據(jù)比高德更完善，很多無(wú)名道路百度地圖也能導(dǎo)航。

3.基于上面第2個(gè)原因，百度地圖抄捷徑的能力比高德強(qiáng)。我試過(guò)在番禺市良路進(jìn)入市南路，高德的導(dǎo)航是按照正常道路走，這樣要多過(guò)一個(gè)紅綠燈 ，但是百度地圖懂得教我從小區(qū)外面的道路抄過(guò)，節(jié)省了一個(gè)紅綠燈。

4.在定位速度方面，同樣的設(shè)備，高德的靈敏度會(huì)好一點(diǎn)。特別是一些高架橋的岔口，如果車(chē)速快一點(diǎn)的話(huà)，已經(jīng)過(guò)了可以變道的虛線(xiàn)了，但是百度地圖還沒(méi)提示，會(huì)導(dǎo)致錯(cuò)過(guò)岔口的情況，但高德在這方面的定位和提示方面會(huì)靈敏一點(diǎn)、細(xì)致一點(diǎn)。

5.在AI算法方面，特別是碰上擁堵情況下的最優(yōu)路線(xiàn)規(guī)劃方面，則是百度地圖略勝一籌。在節(jié)假日車(chē)流高峰的時(shí)候，到一個(gè)地方往往往往會(huì)有不同的道路選擇，究竟是走近而擁堵的道路，還是選擇遠(yuǎn)而順暢的道路，這是比較糾結(jié)的。在這方面百度和高德的意見(jiàn)往往會(huì)不一樣，但是百度地圖對(duì)最快路徑的判斷會(huì)比高德地圖的要準(zhǔn)確

只有高德?lián)碛袊?guó)家認(rèn)可的 “導(dǎo)航電子地圖甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)”、“航空攝影測(cè)繪甲級(jí)資質(zhì)”、”互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)“，是國(guó)內(nèi)第一家同時(shí)擁有三甲測(cè)繪資質(zhì)的公司。百度只不過(guò)是做APP玩，靠買(mǎi)他人數(shù)據(jù)，提供所謂導(dǎo)航服務(wù)而已。正因?yàn)楦叩沦Y質(zhì)，實(shí)力，技術(shù)雄厚，因而國(guó)外涉及中國(guó)地圖服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)導(dǎo)航，手機(jī)導(dǎo)航等，首選與高德合作。就連蘋(píng)果IOS系統(tǒng)在中國(guó)地圖導(dǎo)航都要用高德地圖數(shù)據(jù)。網(wǎng)上總有百度，高德之爭(zhēng)，其實(shí)很多人根本不懂，也不會(huì)使用高德地圖，了解了真相其實(shí)根本沒(méi)必要爭(zhēng)，因?yàn)槭聦?shí)就在那里擺著。至于很多人說(shuō)高德喜歡走小路，繞路，我想告訴你，智能導(dǎo)航軟件規(guī)劃路徑，除了智能自動(dòng)選擇外，你必須給出限定的條件。比如高速優(yōu)先，車(chē)型大貨車(chē)，高德無(wú)論如何也不會(huì)帶你走國(guó)道，什么小路！當(dāng)然，你選擇避免收費(fèi)，不走高速，導(dǎo)航規(guī)劃走國(guó)道也很正常。選擇國(guó)道自然有許多意想不到的路況，因此不要怪罪導(dǎo)航不準(zhǔn)。所以必要時(shí)，最好把導(dǎo)航流量打開(kāi)，地圖會(huì)根據(jù)交通擁堵，封閉，事故狀況，實(shí)時(shí)規(guī)劃更新路徑。至于繞路問(wèn)題，為了避免擁堵，施工路段導(dǎo)航可能規(guī)避，但是此時(shí)你可以設(shè)置多個(gè)途徑點(diǎn)，讓路徑按照你想要的線(xiàn)路行走。無(wú)論用什么導(dǎo)航工具也好，第一別懶惰。第二多學(xué)，多實(shí)踐。第三，掌握 游戲 規(guī)則。

過(guò)來(lái)人經(jīng)驗(yàn)，高德地圖不得不說(shuō)是一個(gè)比較牛的軟件，我們每次外出找不到地方了只要找到高德地圖，百分之百的絕對(duì)找到目的地，但是百度地圖就不一樣了，下面來(lái)說(shuō)說(shuō)高德能實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)功能。

　最新地圖瀏覽器：最新矢量地圖渲染，最高質(zhì)量地圖效果、最豐富數(shù)據(jù)信息、最快速操作體驗(yàn)、最節(jié)省數(shù)據(jù)流量。

　專(zhuān)業(yè)地圖服務(wù)：實(shí)地采集、網(wǎng)絡(luò)采集，行業(yè)領(lǐng)先。2000萬(wàn)POI信息，每年四次信息更新

　領(lǐng)先的地圖渲染技術(shù)：性能提升10倍，所占空間降低80%，比傳統(tǒng)地圖軟件節(jié)省流量超過(guò)90%

　專(zhuān)業(yè)在線(xiàn)導(dǎo)航功能：覆蓋全國(guó)364個(gè)城市、全國(guó)道路里程352萬(wàn)公里

　在線(xiàn)導(dǎo)航功能：最新高德在線(xiàn)導(dǎo)航引擎，全程語(yǔ)音指引提示，完善偏航判定和偏航重導(dǎo)功能。

　AR虛擬實(shí)景：AR功能結(jié)合手機(jī)攝像頭和用戶(hù)位置、方向等信息，將信息點(diǎn)以更直觀(guān)的方式展現(xiàn)給用戶(hù)，為發(fā)現(xiàn)和目標(biāo)地點(diǎn)指引

　豐富的出行查詢(xún)功能：地名信息查詢(xún)、分類(lèi)信息查詢(xún)、公交換乘、駕車(chē)路線(xiàn)規(guī)劃、公交線(xiàn)路查詢(xún)、位置收藏夾等豐富的基礎(chǔ)地理信息查詢(xún)工具。

　鎖屏語(yǔ)音提示，即使你的iPhone在鎖屏狀態(tài)也能聽(tīng)到高德導(dǎo)航的語(yǔ)音提示，不用擔(dān)心一直開(kāi)著iPhone屏幕費(fèi)電了。

　夜間導(dǎo)航HUD抬頭提示，打開(kāi)高德導(dǎo)航并開(kāi)啟HUD，把iPhone放到 汽車(chē) 擋風(fēng)玻璃下，高德導(dǎo)航會(huì)把路線(xiàn)提示倒映到 汽車(chē) 擋風(fēng)玻璃上，看起來(lái)特別方便，不用擔(dān)心低頭看手機(jī)影響駕駛了。

而以上這些百度地圖有的實(shí)現(xiàn)不了。而且有時(shí)候還導(dǎo)的不準(zhǔn)確，比如某個(gè)存的小地方百度地圖導(dǎo)不出來(lái)，而高德就可以，所以這就是為什么我們經(jīng)常用高德的原因

話(huà)說(shuō)什么時(shí)候用地圖？有首歌唱的回答的挺好，“陌生的城市里”。

首先說(shuō)一下，這兩款應(yīng)用我手機(jī)里都必備，另外還多一款叫谷歌地圖。偶爾出個(gè)境，你就知道谷歌地圖是個(gè)多么重要的利器了，當(dāng)然在祖國(guó)大陸境內(nèi)，這個(gè)還不好用。 那用哪款地圖比較方便呢？有的時(shí)候真的要講究天時(shí)地利人和了。不同時(shí)期，不同地方用不同的APP。

如果你馳騁在高速路上，老司機(jī)會(huì)告訴你，用高德地圖會(huì)比較好一些，因?yàn)楦叩碌倪@個(gè)導(dǎo)航系統(tǒng)能夠能更快的預(yù)知車(chē)主分叉路口，并且把路況即時(shí)詳細(xì)準(zhǔn)確的羅列出來(lái)的，但是百度地圖也可以，但是可能就會(huì)延遲一點(diǎn)點(diǎn)時(shí)間（不要說(shuō)我每次網(wǎng)絡(luò)都不好，不承認(rèn)）。

如果你在市區(qū)道路里面行駛或者在市區(qū)各個(gè)街道步行逛街的話(huà)，那么北方選擇百度地圖比較好，南方選擇高德地圖比較好，（PS：僅僅本人體驗(yàn)測(cè)試于北京、天津、杭州、上海）。

另外稍微說(shuō)一下，以上只是根據(jù)定位、導(dǎo)航去說(shuō)的，APP當(dāng)中還有一些其他功能，比如附近、打車(chē)等等業(yè)務(wù)功能還有自己體會(huì)一下方知是不是適合自己當(dāng)時(shí)使用。不過(guò)去境外一定要用Google地圖，百度地圖和高德宣傳的再好，在境外真是渣的不行，經(jīng)常把你定位在海里，或者導(dǎo)航方向出錯(cuò)。

推薦使用高德！

因?yàn)槊刻扉_(kāi)車(chē)上下班，生活在一線(xiàn)城市大家都懂得每次開(kāi)車(chē)出行地圖都會(huì)打開(kāi)看擁堵情況。百度地圖和高德地圖也分別有5年左右的使用時(shí)間。早期08年到14年左右一直使用百度地圖，但是在使用過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)幾次奇葩經(jīng)歷，居然出現(xiàn)了好幾次導(dǎo)航把路帶錯(cuò)的情況！！！而且地圖上的標(biāo)注也不準(zhǔn)確。第一次是按照百度地圖導(dǎo)航來(lái)開(kāi)車(chē)，被帶到了一條斷頭路上。第二次是在從山西老家回京的高速在五臺(tái)山那塊的被帶下高速繞行又上的高速。第三次是面試的公司地址在地圖上標(biāo)注錯(cuò)誤導(dǎo)致面試時(shí)間吃到了半小時(shí)。。。從此以后轉(zhuǎn)移到了高德地圖不再使用百度地圖！

高德已有4年多的使用時(shí)間，基本每天都會(huì)使用到，從各個(gè)方面都十分滿(mǎn)意，重要的是地圖地標(biāo)十分精準(zhǔn)沒(méi)有被帶錯(cuò)過(guò)，起始地目的地的路線(xiàn)規(guī)劃用時(shí)也十分精準(zhǔn)，包括擁堵路段擁堵時(shí)長(zhǎng)也有預(yù)估時(shí)間，還有個(gè)貼心功能是首頁(yè)底部會(huì)有每天的車(chē)牌號(hào)限行提示，以及外地牌照進(jìn)京的繞行路線(xiàn)，近期也接上了共享單車(chē)在里面也可以免費(fèi)來(lái)掃碼騎行小藍(lán)單車(chē)哦~

綜合來(lái)講，高德地圖APP還是很值得信賴(lài)的產(chǎn)品。希望我的以上經(jīng)歷可以幫助到樓主，謝謝~

新房的交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些條件

每個(gè)樓盤(pán)的交房標(biāo)準(zhǔn)都是有所不同的，有的政府規(guī)定比較普通。但是在買(mǎi)房子的時(shí)候，我們一定要弄清楚交房標(biāo)準(zhǔn)是什么，才可以購(gòu)買(mǎi)，也要把這些標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)進(jìn)合同里。

1．結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，房屋底層采用防潮架空，屋面現(xiàn)澆疊合層，樓底搞震設(shè)防。

2．層高：建筑層高3.0米。

3．外墻：外墻面磚，色彩典雅。

4．內(nèi)墻：白色膩?zhàn)幽ü狻?/p>

5．地面：水泥砂漿拉毛面層。

6．門(mén)窗：?jiǎn)卧肟谠O(shè)對(duì)講程控門(mén)，進(jìn)戶(hù)均選帶門(mén)鈴?fù)忾_(kāi)多功能防盜門(mén)，室內(nèi)門(mén)窗預(yù)留，外窗采用鋁合金（銀白色）門(mén)窗。飄窗及落地窗設(shè)鋁合金防護(hù)網(wǎng)。

7．陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)設(shè)不銹鋼欄桿。

8．廚房：墻面作抹灰平層。

9．衛(wèi)生間：衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。

10．空調(diào)：設(shè)空調(diào)機(jī)位及專(zhuān)用插座，預(yù)留空調(diào)管孔，設(shè)外機(jī)擱板，冷凝水專(zhuān)管排放。

11．供水：給水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。

12．供電：設(shè)區(qū)內(nèi)專(zhuān)用配電設(shè)備，一戶(hù)一表20A－40A四回路供電。

13．電話(huà)系統(tǒng)：每戶(hù)客廳及主臥均預(yù)留電話(huà)接口。

14．電視系統(tǒng)：每戶(hù)接入光纖電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，客廳、主臥預(yù)留插孔。

15．集中抄表：每戶(hù)獨(dú)立水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)。

綜上所述，開(kāi)發(fā)商必須提供居民用電才可以交房。工業(yè)用電為非居民用電，不能保證居民的供電，因?yàn)楣I(yè)用電在用電高峰是受限制的，而居民用電不會(huì)，所以不符合交樓標(biāo)準(zhǔn)，不可以交房。

交房到期主路不通可拒絕交房嗎

交房到期主路不通是可以拒絕交房的。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拒絕交房條件有，未取得住宅質(zhì)量保證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的。開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的。開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買(mǎi)家認(rèn)可的。合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同。經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的。房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的。不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬摹２荒芴峁┯匈Y質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)，在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶(hù)型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開(kāi)發(fā)商退房;這里要注意的是，開(kāi)發(fā)商在書(shū)面通知購(gòu)房人設(shè)計(jì)變更后，購(gòu)房人如不同意設(shè)計(jì)變更，要求退房的，應(yīng)在約定或法定的期限內(nèi)提出書(shū)面退房申請(qǐng)，并且保存有關(guān)開(kāi)發(fā)商收到書(shū)面申請(qǐng)的證據(jù)，否則就喪失解除合同、退房的權(quán)利，或無(wú)證據(jù)證實(shí)已在規(guī)定期限向開(kāi)發(fā)商提出過(guò)退房申請(qǐng)。造成不利的局面。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第二十七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

誰(shuí)知道開(kāi)發(fā)商通知收房后拒絕收房會(huì)怎有怎樣后果

第一、開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了交付房屋的條件，那么在約定條件不成就的情況下，買(mǎi)受人可以拒絕收房;

第二、如果合同中沒(méi)有相關(guān)約定，但根據(jù)法律規(guī)定，如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有達(dá)到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)受人也可以拒絕收房，具體包括：

1.未向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》或《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的;

2.經(jīng)核驗(yàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的;

3.開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)設(shè)置樣板房，在簽訂合同時(shí)如未說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，實(shí)際交付的商品房不樣板房不一致的。

另，如果合同沒(méi)有特別約定，且房屋實(shí)際實(shí)際交付面積與合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，買(mǎi)受人可以要求解除合同。

如無(wú)以上情況，買(mǎi)受人不得拒絕收房，如因買(mǎi)受人原因致使房屋無(wú)法交付，那么自開(kāi)放商向買(mǎi)受人送達(dá)交付通知書(shū)之日起該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)等)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

特別提示：如存在法定的可拒絕收房的理由應(yīng)做好證據(jù)保全工作。且以上回答是僅根據(jù)提問(wèn)所述，未考慮其他因素的情況下做出，建議攜相關(guān)材料向律師做詳細(xì)咨詢(xún)，以更確實(shí)的保障自身利益。二、業(yè)主收房要注意的問(wèn)題

2、收房時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供建筑質(zhì)監(jiān)部門(mén)出具的房屋竣工驗(yàn)收備案表。

3、收房時(shí)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題。業(yè)主可以直接到網(wǎng)上或者房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)購(gòu)房合同是否已簽證備案;仔細(xì)核對(duì)房屋的具體情況與合同中約定的是否一致。如合同顯示的房屋平面結(jié)構(gòu)與實(shí)際平面結(jié)構(gòu)是否一致。曾有一起案子，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)有一根立柱，影響使用，而當(dāng)初平面圖上并沒(méi)有這根柱子，這樣就與開(kāi)發(fā)商發(fā)生了糾紛。

4、對(duì)開(kāi)發(fā)商承諾的優(yōu)惠是否與實(shí)際所得相一致，明確開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的花園、閣樓，其是否有贈(zèng)送的權(quán)利。曾有開(kāi)發(fā)商承諾把頂樓平臺(tái)送給頂樓業(yè)主，但實(shí)際上頂樓平臺(tái)的面積已計(jì)入公攤面積，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)將其贈(zèng)送給業(yè)主。

5、對(duì)于樓盤(pán)造型、公共配套及相關(guān)設(shè)施與開(kāi)發(fā)商向業(yè)主們承諾的是否一致，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有挪動(dòng)、增設(shè)或減少公共設(shè)施等等。

6、在收費(fèi)方面的“一房清”和“一價(jià)清”問(wèn)題。所謂“一價(jià)清”是指房屋銷(xiāo)售價(jià)格中應(yīng)包含與住宅相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建設(shè)費(fèi)用，如大家現(xiàn)在關(guān)注較多的燃?xì)夤艿拦こ藤M(fèi)、單元電子對(duì)講保安門(mén)、水電表、有線(xiàn)電視開(kāi)戶(hù)費(fèi)等等。開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，再額外收取煤氣開(kāi)通費(fèi)等那就屬于違規(guī)。

7、業(yè)主收房時(shí)，也要檢查小區(qū)的外部環(huán)境。曾有某業(yè)主驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)自家窗戶(hù)外多了一堵墻，這在分戶(hù)圖中并未標(biāo)明，但又嚴(yán)重影響了業(yè)主的采光、通風(fēng)，給業(yè)主帶來(lái)了困擾。

8、開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，還存在一個(gè)很普遍的現(xiàn)象，那就是延期交付的問(wèn)題。延期交付分兩種情況：一是在合同約定時(shí)間內(nèi)房屋沒(méi)有建成并通過(guò)質(zhì)檢站的驗(yàn)收;二是業(yè)主按時(shí)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商整改的，整改時(shí)間也屬延期。對(duì)于延期交付的處理，一般從合同約定，開(kāi)發(fā)商按延期的時(shí)間，按合同約定的比例或者已付房款的利息支付違約金。

中水一局到底怎么樣？

中水一局施工單位，總部在長(zhǎng)春(租別人的辦公地點(diǎn))，總體來(lái)說(shuō)效益十分不好，拖欠工資四五個(gè)月是常事，更有甚者半年以上也是有的。正常來(lái)說(shuō)會(huì)給你交納五險(xiǎn)一金，但都會(huì)延遲一年才交，如果你意志堅(jiān)強(qiáng)，干了3，4年，想辭職時(shí)就比較麻煩了，想調(diào)走檔案時(shí)，你的保險(xiǎn)還有一年沒(méi)交，下家單位給你交納保險(xiǎn)就會(huì)銜接不上，所以很尷尬。再有就是中水一局的人際關(guān)系很復(fù)雜，工作一段時(shí)間后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)分局或總局的辦公科員，不是這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理夫人，就是那個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理家人的，如果你不是托人進(jìn)去的，你就要低調(diào)些，說(shuō)不好哪句話(huà)說(shuō)錯(cuò)就得罪了哪位領(lǐng)導(dǎo)，然后就被穿小鞋了，背后被人使手段，自己都不知道呢。所謂工作易找，別見(jiàn)了“中“字就拼命往里擠，還是考慮考慮吧。。。。