土地測繪資質(zhì)有哪些，分別是什么？速求答案，謝謝

房產(chǎn)測繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測繪公司的三項指標：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。

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各個級別的房產(chǎn)測繪資質(zhì)要求如下：

甲級房產(chǎn)測繪公司：

房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級8人、中級17人；

房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：

全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）6臺，全站儀5臺，手持測距儀20臺。

房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：無限額限制。

乙級房產(chǎn)測繪公司：

房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人；

房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，手持測距儀至少12臺

房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積200萬m2。

丙級房產(chǎn)測繪公司：

房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級3人；

房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）2臺，全站儀2臺，手持測距儀至少6臺

房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積100萬m2。

丁級房產(chǎn)測繪公司：

房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級1人；

房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全站儀1臺，手持測距儀至少3臺

房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積50萬m2。

擴展知識：

房產(chǎn)測繪資質(zhì)申請流程：

一般程序：

1．申請乙、丙、丁級測繪資質(zhì)的單位向市測繪管理部門提出書面申請并提交相應(yīng)材料。

2．市測繪主管部門經(jīng)審核后報省測繪主管部門批準。

房產(chǎn)測繪資質(zhì)申請資料：

申請人需提交的全部材料及其包含內(nèi)容要求：

1．符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請表》一式四份。

2．測繪資質(zhì)申請材料一式三份，按以下順序裝訂成冊：

（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書；

（2）法定代表人和測繪負責(zé)人的簡歷及任命或聘任文件；

（3）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)

（7）測繪行政主管部門認定的近期重大或較大測繪成果的證明文件（初次申請除外）；

（8）單位住所證明；

技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘任文件、合同、、；

（4）當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊（包括編號、姓名、性別、民族、職稱、職務(wù)、學(xué)歷、畢業(yè)學(xué)校、專業(yè)、號碼、工作時間、備注等）；

（5）符合規(guī)定數(shù)量的測繪儀器設(shè)備的證明材料（單位主要儀器設(shè)備統(tǒng)計表、儀器檢定證書、無檢定手段的主要測繪儀器設(shè)備購買的復(fù)印件）；

（6）測繪生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、資料檔案管理制度以及測繪技術(shù)質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度通過考核的證明文件；

參考資料：不動產(chǎn)測繪

要開一家房地產(chǎn)測繪公司要有什么資質(zhì)?

測繪資質(zhì) 丁級就可以了。

注冊資本是工商定的，一般走服務(wù)類10萬就可以了。人員要至少1名測繪專業(yè)工程師，4名以上測繪專業(yè)或相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。

請問商品房測繪確權(quán)是開發(fā)商找的測繪公司還是住建局測的？測繪確權(quán)大概要多長時間完成？

具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)開發(fā)商有測繪資質(zhì)嗎的公司可以授權(quán)合法測量開發(fā)商有測繪資質(zhì)嗎，再移交測繪數(shù)據(jù)和圖開發(fā)商有測繪資質(zhì)嗎，即可

希望采納

那些部門有權(quán)測繪商品房的面積

有權(quán)測量商品房面積的根據(jù)不同情況和時間，有以下單位進行測量：

1，晚于破土動工時間，可委托省或國家認定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構(gòu)鑒定、開發(fā)商賣給業(yè)主土地使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時間開始計算。

2.其重新測量和鑒定費用由原測繪單位負擔(dān)、各地歸口管理的單位不盡相同；超出誤差允許范圍的，其鑒定費用由委托人負擔(dān)，房產(chǎn)測繪成果在《房產(chǎn)測量規(guī)范》房產(chǎn)面積三級精度允許誤差范圍內(nèi)的。經(jīng)鑒定，有以下單位可以進行測量：1，房地局測繪大隊2，勘測院所3，屬的房產(chǎn)測量所4，測繪局5，國土資源管理局。

大慶貼吧

2009年年初，大慶晚報上刊登了政府要上馬龍崗市場改造工程，這項工程是市政府為市民做的利民工程項目之一，這則消息對市民來說是一次商機，接下來寶利豐房產(chǎn)公司打出這樣的宣傳語“返租3年，每年返租10%，預(yù)計3年后，年回報率達到20%”。

基于對政府的極大信任及受此宣傳的誘惑，廣大市民在2009年6月份以后的時間里紛紛投資購買了由寶利豐開發(fā)的博奧時代地下一層及地上三層的商鋪。購買當(dāng)天廣大業(yè)主交了預(yù)付款，開發(fā)商給業(yè)主的是寶利豐公司財務(wù)收款收據(jù)，讓業(yè)主簽認了“商鋪認籌單”，一周后業(yè)主交全款，開發(fā)商依然給的是全款收據(jù)并不是正規(guī)的發(fā)票，同時要求業(yè)主簽認“博奧國際認購攤鋪協(xié)議書”。2010年12月,開發(fā)商又讓地下一層業(yè)主先后簽訂了《地下一層商鋪經(jīng)營權(quán)出讓合同》，此合同簽訂時，開發(fā)商并沒有給予正確解釋，而是誤導(dǎo)業(yè)主就是簽認的購買合同，廣大業(yè)主都是普通市民，沒有意識到“經(jīng)營權(quán)”這三個字所代表的意義。2011年9月開發(fā)商找到業(yè)主，要求業(yè)主簽訂一份《業(yè)主臨時公約》，開發(fā)商稱簽了這份合約才給業(yè)主返租金。2012年10月份,開商又以為地下一層辦產(chǎn)權(quán)證為由，要求業(yè)主簽認商鋪面積改變的文件，開發(fā)商表示這是自愿的，業(yè)主要是都簽了，才能辦產(chǎn)權(quán)證，不簽等同放棄。

在這三年期間，業(yè)主對簽認的合約提出了許多質(zhì)疑，要求開發(fā)商給予合理的解釋及相應(yīng)的處理辦法，和開發(fā)商溝通數(shù)十次，開發(fā)商只是一拖再拖，做出了幾次承諾，但均沒有得到合理的解決。存在問題如下：

一、為什么辦產(chǎn)權(quán)證還要附加增加公攤面積這一條款。開發(fā)商手中有一份顯示業(yè)主購買商鋪面積有增有減的文件，開發(fā)商稱這是找的具有測繪資質(zhì)的測繪公司進行測繪的，基本上面積浮動在20%還多，大多數(shù)業(yè)主都是公攤面積在原有基礎(chǔ)上增加了，增加面積大小不等，補交金額多少不等，有的甚至達到25萬元，開發(fā)商要求增加面積的業(yè)主交錢后才能給辦產(chǎn)權(quán)證。據(jù)相關(guān)專業(yè)人士透露，同樣按設(shè)計圖蓋的樓盤，誤差達到20%到30%，這肯定存在問題。

二、為什么開發(fā)商沒有兌現(xiàn)它的承諾“返租3年，每年返租10%，預(yù)計3年后，年回報率達到20%”。 在認購商鋪時，開發(fā)商的宣傳廣告中明確承諾前三年返租金10％，這是具有法律效力的，達不到就應(yīng)當(dāng)屬于商業(yè)欺詐，可實際上又扣我們的稅，那就達不到10％了，開發(fā)商根本沒有履行他們的承諾。

三、我們業(yè)主對開發(fā)商已經(jīng)失去了信心，我們就算補交商鋪面積差房款后，又怎么能保證我們就一定能拿到產(chǎn)權(quán)證。

四、讓開發(fā)商公示業(yè)主的電話，所購商鋪具體的使用面積和公攤面積是多少，標明商鋪的具 *** 置，開發(fā)商沒有做。基于這方面問題，業(yè)主自發(fā)的組織起來，找到了市規(guī)劃局，房產(chǎn)局，查明開發(fā)商讓業(yè)主簽訂的合同，均沒有備案，格式不符合要求，內(nèi)容完全是在偷換概念，不合法。

五、這項工程是政府為老百姓辦的好事之一，也是政府的形象工程，但為什么會出現(xiàn)這么多問題呢?這使我們產(chǎn)生了一個很大的疑問，博奧國際的開發(fā)商也就是寶利豐開發(fā)公司，它是一個有預(yù)售許可的公司，不是第一次蓋樓，為什么他們公司從一開始不和我們老百姓簽訂正規(guī)的、合法的、在相關(guān)部門備案的合同呢？而是簽一份偷換概念，漏洞百出的合同呢？是否他們當(dāng)時賣商鋪之前就已經(jīng)設(shè)計好了欺騙呢？

三年的 *** 路，無論再艱辛我們都會走下去，也更加明確了我們的主張:

1、按國家規(guī)定辦，“對于增加的面積，有約定的按約定辦理，無約定的按國家誤差3%以內(nèi)由買方補交面積差房款，超3%的買方有權(quán)決定退房，不退只交3%余下由開發(fā)商承擔(dān)”。

2、公示商鋪面積，具 *** 置，公攤面積。

3、重新簽訂一份正規(guī)的、合法的購買合同，用以約束雙方的有效的合同，合同中明確標明合同是產(chǎn)權(quán)購買性質(zhì)，具體的使用期限，明確返租日期，商鋪明細，及違約相關(guān)處罰等。

4、加大政府監(jiān)管力度。既然此項工程是政府造服人民的工程，肯請政府相關(guān)部門從現(xiàn)在開始介入進來，加大監(jiān)管力度，無論是從工程質(zhì)量還是具體到樓盤出售、運營等方面都要監(jiān)管到位，否則丟的是政府的臉，肥了不法奸商的腰包，而傷了老百姓的心，同時也會形成社會的不穩(wěn)定因素。

十八大即將召開了，人民代表大會是代表廣大人民的利益的，我們也真誠的期待著，能為我們做主的部門和領(lǐng)導(dǎo)為我們老百姓說句話，老百姓的心不能傷啊！

2012年11月1日