房產(chǎn)初始登記和外業(yè)測(cè)量怎么寫(xiě)？

房地產(chǎn)測(cè)繪的涵義：

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房地產(chǎn)測(cè)繪是專業(yè)測(cè)繪中 的一個(gè)很具有特 點(diǎn)的分支。它測(cè)定的特定范圍是房屋以 及與房屋相關(guān)的土地，也就是說(shuō),別墅設(shè)計(jì)圖紙，房地產(chǎn)測(cè)繪就是運(yùn)用測(cè)繪儀器、測(cè)繪技術(shù)、測(cè)繪手段來(lái)測(cè)定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專業(yè)測(cè)繪。

房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪兩種。

房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪是指在一個(gè)城市或一個(gè)地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測(cè)繪房地產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙――房地產(chǎn)分幅平面圖。

房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪，是指在房地產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)營(yíng)管理、開(kāi)發(fā)管理以及其他房地產(chǎn)管理過(guò)程中需要測(cè)繪房地產(chǎn)分丘平面圖、房地產(chǎn)分層分戶平面圖及相關(guān)的圖、表、冊(cè)、簿、數(shù)據(jù)等開(kāi)展的測(cè)繪活動(dòng)。房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪與房地產(chǎn)權(quán)屬管理、交易、開(kāi)發(fā)、拆遷等房地產(chǎn)活動(dòng)緊密相關(guān)，工作量大。其中它最大量、最具現(xiàn)實(shí)、最重要的是房屋、土地權(quán)屬證件附圖的測(cè)繪。

房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪，對(duì)測(cè)繪人員素質(zhì)、儀器裝備、單位測(cè)繪資質(zhì)要求都比較高。必須是有較豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍才能勝任。相比較而言，從事房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪比較容易一些。根據(jù)目前我國(guó)的法律、法規(guī)規(guī)定，沒(méi)有取得房產(chǎn)測(cè)繪資格的隊(duì)伍不能從事房地產(chǎn)測(cè)繪。在世界上的一些國(guó)家只有官方機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)審查和特別認(rèn)可，并取得測(cè)量工程師執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)和個(gè)人才能從事這具有法律效力的工作。

房產(chǎn)面積測(cè)量工作流程（測(cè)繪公司）

一、 測(cè)量工程項(xiàng)目受理

二、 簽定合同（一般由測(cè)繪大隊(duì)等政府部門(mén)組織委托測(cè)繪，事前需要申請(qǐng)）

三、 外業(yè)實(shí)地測(cè)量

四、 內(nèi)業(yè)電腦繪圖，面積分?jǐn)傆?jì)算

五、 質(zhì)量檢查

六、 向客戶提交成果及技術(shù)報(bào)告

以上是測(cè)繪公司的工作流程，我本人是在地產(chǎn)公司。測(cè)繪主要分為兩次，一次是預(yù)售和竣工測(cè)繪?，F(xiàn)在一般測(cè)繪大隊(duì)都將一線測(cè)繪任務(wù)委托給測(cè)繪公司，由測(cè)繪公司出第一手?jǐn)?shù)據(jù)，測(cè)繪流程如下：

房產(chǎn)測(cè)繪（房地產(chǎn)公司）

1、工作流程：①登記收件；②外業(yè)測(cè)量；③內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理；④經(jīng)復(fù)審、終審后，出具測(cè)繪報(bào)告；⑤收費(fèi)；⑥領(lǐng)取報(bào)告。

2、申報(bào)材料

（1）私房

①私房初始登記：申請(qǐng)表、土地證復(fù)印件、規(guī)劃許可證或房契復(fù)印件、規(guī)劃紅線圖復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。私房繼承另須提供公證書(shū)復(fù)印件。

②私房落實(shí)：申請(qǐng)表、落實(shí)私房證明復(fù)印件、身份證復(fù)印件。私房落實(shí)繼承另須提供公證書(shū)復(fù)印件。

③私房面積劃分：申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、劃分說(shuō)明、原產(chǎn)

權(quán)證復(fù)印件等。

（2）公房

初始登記：申請(qǐng)表（蓋章）、委托書(shū)、規(guī)劃許可證復(fù)印件、規(guī)劃紅線圖復(fù)印件、土地證復(fù)印件等。

（3）商品房

①預(yù)銷售：土地證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、建筑施工圖（定位總圖）及其電子文檔、委托書(shū)、情況說(shuō)明等。

②確權(quán)：土地證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告復(fù)印件、建筑施工圖（定位總圖）、委托書(shū)、公安工程對(duì)照表、相關(guān)說(shuō)明等。

房產(chǎn)測(cè)繪做完在辦理什么手續(xù)

1、二手房交易，申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪，可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測(cè)繪單位，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證，辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，交納費(fèi)用。

2、如果僅是核對(duì)一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測(cè)量公司，具備國(guó)家測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)以上的進(jìn)行測(cè)量。

3、購(gòu)房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房產(chǎn)測(cè)繪單位為自己進(jìn)行面積測(cè)繪委托時(shí)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測(cè)繪單位就測(cè)繪事宜簽訂書(shū)面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測(cè)繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。

4、據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》規(guī)定，各套（單元）分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積，而公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝整棟建筑物的公用建筑面積／整棟建筑物的各套內(nèi)建筑面積之和，其中，整棟建筑物的公用建筑面積等于整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并應(yīng)扣除整棟樓不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e。

房產(chǎn)測(cè)量員資格證怎么考??？

房產(chǎn)測(cè)量員上崗一般需要測(cè)量員資格證。

工程測(cè)量員-不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量員（房產(chǎn)測(cè)量員）-攝影測(cè)量員-地籍測(cè)量員這些工種

工程測(cè)量員共設(shè)五個(gè)等級(jí)房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)，分別為：

1.初級(jí)（職業(yè)資格五級(jí)）；

2.中級(jí)（職業(yè)資格四級(jí)）；

3.高級(jí)（職業(yè)資格三級(jí)）；

4.技師（職業(yè)資格二級(jí)）；

5.高級(jí)技師（職業(yè)資格一級(jí)）。

測(cè)量員上崗證和測(cè)量員中級(jí)證房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)的區(qū)別：

測(cè)量員上崗證上崗證指從事建筑工程行業(yè)或崗位所具有的資格證明。這種資格表現(xiàn)為能力，條件等等客觀存在或具有的資質(zhì)。

房產(chǎn)測(cè)量員考試考點(diǎn)

您好，　房產(chǎn)測(cè)量基本內(nèi)容是指：房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測(cè)算、變更測(cè)量、成果資料的檢查驗(yàn)收。 　根據(jù)房地產(chǎn)變更范圍的大小和房地產(chǎn)平面圖上現(xiàn)有平面控制點(diǎn)的分布情況，采用不同的測(cè)量方法。 (一)變更范圍小，可根據(jù)圖上原有房屋或設(shè)置的測(cè)線，采用卷尺定點(diǎn)測(cè)量法，具體應(yīng)用正交法、交會(huì)法、延長(zhǎng)線法、方向線法、自由測(cè)站法等方法(限于圖解測(cè)量)。 (二)變更范圍大，可采用測(cè)線固定點(diǎn)測(cè)量法或平板儀測(cè)量法(限于圖解測(cè)量)。 (三)采用解析測(cè)圖時(shí)，應(yīng)布設(shè)好足夠的平面控制點(diǎn)，設(shè)站進(jìn)行數(shù)據(jù)采集。望采納謝謝

房產(chǎn)管理系統(tǒng)需要測(cè)繪嗎，需要幾級(jí)測(cè)繪資質(zhì)？

首先需要明確，軟件系統(tǒng)和測(cè)繪并沒(méi)有直接相關(guān)，既能做房產(chǎn)系統(tǒng)又能測(cè)繪的很少，僅有師慧等幾家擁有房產(chǎn)管理系統(tǒng)和正規(guī)的測(cè)繪資質(zhì)，所以，房產(chǎn)管理系統(tǒng)建設(shè)和房產(chǎn)測(cè)繪同步進(jìn)行并不容易。

其次，如果房產(chǎn)管理部門(mén)擁有完善的房產(chǎn)數(shù)據(jù)和圖紙，那在建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)時(shí)，就沒(méi)有必要重新進(jìn)行測(cè)繪，如果沒(méi)有數(shù)據(jù)，那就需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面的普查測(cè)繪，要不然建設(shè)房產(chǎn)管理系統(tǒng)也沒(méi)有數(shù)據(jù)可管理。

第三，如果需要測(cè)繪，比如采用師慧房產(chǎn)管理系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)管理，那就必須要有正規(guī)的測(cè)繪資質(zhì)才能進(jìn)行，從各級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍上來(lái)看，丙級(jí)資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍僅限于工程測(cè)量、攝影測(cè)量與遙感、地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、地理信息系統(tǒng)工程、海洋測(cè)繪，且不超過(guò)上述范圍內(nèi)的4項(xiàng)業(yè)務(wù)，所以，丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)完全能夠滿足房產(chǎn)測(cè)繪的需求。

當(dāng)然，丙級(jí)以上也是可以的，只不過(guò)二者所能達(dá)到的測(cè)繪效果是一樣的。